2 Rue du Freuil, 72440 Coudrecieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Freuil, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², supérieur de 22.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue du Freuil, 72440 Coudrecieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Coudrecieux.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0312 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des noisetiers à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Freuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Freuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Freuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Freuil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Freuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Freuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Freuil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Freuil par rapport à la voie
Sur Rue du Freuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 2 Rue du Freuil se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Freuil par rapport à Coudrecieux et à Sarthe
À Coudrecieux, le prix moyen des maisons atteint 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Freuil se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Coudrecieux et -28 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudrecieux a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 31.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2022 à 660 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
