2 Impasse Maury, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Maury, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 et de n°2 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Maury, 72190 Coulaines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 452 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 929 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Maury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Maury, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Maury dans son marché local
Prix du 2 Impasse Maury par rapport à la voie
Sur Impasse Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 Impasse Maury se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Maury par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Maury se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 0.94 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Maury à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Maury est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 2 Impasse Maury à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge.
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