30 Rue Boileau, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Boileau, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas Coulaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 346 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 848 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Boileau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 30 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 30 Rue Boileau se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Boileau par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Boileau se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 6.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Boileau à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Boileau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
