35 Rue Boileau, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°33 et de 8.37 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 35 Rue Boileau, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 330 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 852 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Boileau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 35 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 35 Rue Boileau se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Boileau par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Boileau se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 9.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
