22 Rue de Vienne, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 22 Rue de Vienne, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Coulaines à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 424 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Vienne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 22 Rue de Vienne se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Vienne par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Vienne se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 38.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
