8 Rue de Vienne, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 8 Rue de Vienne, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Coulaines à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 369 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 445 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vienne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 8 Rue de Vienne se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vienne par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Vienne se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 33.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
