5 Rue du Lavandou, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Lavandou, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°7 et du 2.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 5 Rue du Lavandou, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 363 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 709 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 69 mètres
Ventes au 5 Rue du Lavandou
Les 2 ventes au 5 Rue du Lavandou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Lavandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Lavandou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lavandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lavandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Lavandou dans son marché local
Prix du 5 Rue du Lavandou par rapport à la voie
Sur Rue du Lavandou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 5 Rue du Lavandou se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Lavandou par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Lavandou se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 22.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
