38 Rue du Plessis, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 38 Rue du Plessis, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre-Closerie.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Closeau à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 829 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 362 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Plessis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 38 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 38 Rue du Plessis se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Plessis par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Plessis se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 37.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
