31 Rue Jean Cocteau, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 31 Rue Jean Cocteau, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 733 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 67 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Cocteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 31 Rue Jean Cocteau se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Cocteau par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean Cocteau se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 18.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
