33 Rue Jean Cocteau, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 33 Rue Jean Cocteau, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 744 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 40 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 668 mètres
Ventes au 33 Rue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 33 Rue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Cocteau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 33 Rue Jean Cocteau se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Cocteau par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Jean Cocteau se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 10.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
