9 Rue Jean Cocteau, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Rue Jean Cocteau, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 557 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 172 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 486 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Cocteau
Les 2 ventes au 9 Rue Jean Cocteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Cocteau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 9 Rue Jean Cocteau se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Cocteau par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean Cocteau se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 74.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
