32 Rue Rabelais, 72190 Coulaines

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 656 €

de 1 141 € à 2 157 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Rabelais, 72190 Coulaines, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°30 et de 0.12 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 32 Rue Rabelais, 72190 Coulaines

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corneille à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 446 mètres
- Collège Jean Cocteau à 985 mètres
- Ecole primaire publique Georges Braque à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Rabelais(1 747€)

34 Rue Rabelais(1 658€)

28 Rue Rabelais(1 656€)

34 bis Rue Rabelais(1 838€)

25 Rue Rabelais(1 653€)

36 bis Rue Rabelais(1 836€)

38 Rue Rabelais(1 839€)

42 Rue Rabelais(1 972€)

Prix du 32 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 32 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 32 Rue Rabelais se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Rabelais par rapport à Coulaines et à Sarthe

À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Rabelais se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 2.67 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.