34 bis Rue Rabelais, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 34 bis Rue Rabelais, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 448 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 999 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Rabelais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Rabelais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 34 bis Rue Rabelais se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Rabelais par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Rabelais se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 15.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
