38 Rue Rabelais, 72190 Coulaines

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 839 €

de 1 189 € à 2 406 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Rabelais, 72190 Coulaines, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 6.74 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 38 Rue Rabelais, 72190 Coulaines

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corneille à 39 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 451 mètres
- Collège Jean Cocteau à 1020 mètres
- Ecole primaire publique Georges Braque à 400 mètres

Ventes au 38 Rue Rabelais

Les 0 ventes au 38 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 38 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 38 Rue Rabelais se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Rabelais par rapport à Coulaines et à Sarthe

À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Rabelais se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 14.01 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.