38 Rue Rabelais, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 4.47 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 38 Rue Rabelais, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 451 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 1020 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Rabelais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 38 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 38 Rue Rabelais se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Rabelais par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Rabelais se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 26.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
