44 Rue Rabelais, 72190 Coulaines

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 165 €

de 1 925 € à 2 488 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Rabelais, 72190 Coulaines, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°46 et de 9.79 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 44 Rue Rabelais, 72190 Coulaines

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corneille à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 453 mètres
- Collège Jean Cocteau à 1037 mètres
- Ecole primaire publique Georges Braque à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Rabelais(2 163€)

42 Rue Rabelais(1 972€)

48 Rue Rabelais(2 173€)

50 Rue Rabelais(2 164€)

38 Rue Rabelais(1 839€)

52 Rue Rabelais(2 172€)

54 Rue Rabelais(2 054€)

36 bis Rue Rabelais(1 836€)

Prix du 44 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 44 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 44 Rue Rabelais se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Rabelais par rapport à Coulaines et à Sarthe

À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Rabelais se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 34.22 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.