2 Rue des Menestriers, 72220 Écommoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Menestriers, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Menestriers, 72220 Écommoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Est D338.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écommoy La Providence à 301 mètres
- - Écommoy à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 722 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raymond Dronne à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Menestriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Menestriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Menestriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Menestriers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Menestriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Menestriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Menestriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Menestriers par rapport à la voie
Sur Rue des Menestriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 Rue des Menestriers se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Menestriers par rapport à Écommoy et à Sarthe
À Écommoy, le prix moyen des maisons atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Menestriers se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Écommoy et -23.73 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écommoy a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 2 Rue des Menestriers à Écommoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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