2 Chemin Rural Du Vivier, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Rural Du Vivier, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin Rural Du Vivier, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guécélard.
2 niveaux - 1 logement - 291 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle-Etoile à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Rural Du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Rural Du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Rural Du Vivier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin Rural Du Vivier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Rural Du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Rural Du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Rural Du Vivier dans son marché local
Prix du 2 Chemin Rural Du Vivier par rapport à la voie
Sur Chemin Rural Du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 2 Chemin Rural Du Vivier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Rural Du Vivier par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Rural Du Vivier se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Guécélard et 11.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 2 Chemin Rural Du Vivier à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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