2 Impasse des Aveliniers, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Aveliniers, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse des Aveliniers, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Guécélard.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 471 mètres
Ventes au 2 Impasse des Aveliniers
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Aveliniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Aveliniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Aveliniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Aveliniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Aveliniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Aveliniers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Aveliniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Aveliniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 Impasse des Aveliniers se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Aveliniers par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Aveliniers se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Guécélard et -1.77 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 2 Impasse des Aveliniers à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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