3 Impasse des Aveliniers, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Aveliniers, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction de 2010,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Aveliniers, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Guécélard.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Aveliniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Aveliniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Aveliniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Aveliniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aveliniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aveliniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Aveliniers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Aveliniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Aveliniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 3 Impasse des Aveliniers se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Aveliniers par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Aveliniers se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Guécélard et 2.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 3 Impasse des Aveliniers à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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