8 Lieu Dit Le Vivier, 72230 Guécélard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Lieu Dit Le Vivier, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Lieu Dit Le Vivier, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Guécélard.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle-Etoile à 589 mètres
Ventes au 8 Lieu Dit Le Vivier
Les 2 ventes au 8 Lieu Dit Le Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Lieu Dit Le Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Lieu Dit Le Vivier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Lieu Dit Le Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Lieu Dit Le Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Lieu Dit Le Vivier dans son marché local
Prix du 8 Lieu Dit Le Vivier par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Le Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 8 Lieu Dit Le Vivier se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Lieu Dit Le Vivier par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Lieu Dit Le Vivier se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Guécélard et 18.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 18.19 % sur 1 an et baissé de 11.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
