22 Résidence du Presbytere, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Résidence du Presbytere, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Résidence du Presbytere, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Guécélard.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Résidence du Presbytere
Aucune vente n'a été recensée au 22 Résidence du Presbytere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Résidence du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Résidence du Presbytere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Résidence du Presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Résidence du Presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Résidence du Presbytere dans son marché local
Prix du 22 Résidence du Presbytere par rapport à la voie
Sur Résidence du Presbytere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 22 Résidence du Presbytere se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Résidence du Presbytere par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Résidence du Presbytere se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Guécélard et -10.74 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 22 Résidence du Presbytere à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge.
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