14 Route du Gue De Buffard, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Route du Gue De Buffard, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Route du Gue De Buffard, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Guécélard.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Ventes au 14 Route du Gue De Buffard
Une vente a été recensée au 14 Route du Gue De Buffard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route du Gue De Buffard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Route du Gue De Buffard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route du Gue De Buffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route du Gue De Buffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route du Gue De Buffard dans son marché local
Prix du 14 Route du Gue De Buffard par rapport à la voie
Sur Route du Gue De Buffard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 14 Route du Gue De Buffard se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route du Gue De Buffard par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Route du Gue De Buffard se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Guécélard et -2.13 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 14 Route du Gue De Buffard à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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