11 Rue Madeleine Bres, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Madeleine Bres, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Madeleine Bres, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Guécélard.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 1057 mètres
Ventes au 11 Rue Madeleine Bres
Une vente a été recensée au 11 Rue Madeleine Bres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Madeleine Bres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Madeleine Bres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Madeleine Bres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Madeleine Bres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Madeleine Bres dans son marché local
Prix du 11 Rue Madeleine Bres par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Bres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 11 Rue Madeleine Bres se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Madeleine Bres par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Madeleine Bres se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Guécélard et 37.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 11 Rue Madeleine Bres à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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