2 Avenue du Lac, 72650 La Bazoge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°4 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Lac, 72650 La Bazoge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier La Bazoge.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumanoir à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 702 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 620 mètres
Ventes au 2 Avenue du Lac
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Lac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Avenue du Lac se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Lac par rapport à La Bazoge et à Sarthe
À La Bazoge, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Lac se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de La Bazoge et 30.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bazoge a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 2 Avenue du Lac à La Bazoge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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