22 Rue de la Madeleine, 72650 La Bazoge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 22 Rue de la Madeleine, 72650 La Bazoge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Bazoge.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumanoir à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Madeleine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 22 Rue de la Madeleine se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Madeleine par rapport à La Bazoge et à Sarthe
À La Bazoge, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Madeleine se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de La Bazoge et 7.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bazoge a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 199 €/m² sur la période récente.
