13 a Rue Viet, 72400 La Ferté-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Viet, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Viet, 72400 La Ferté-Bernard
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Robert Garnier à 761 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Marais à 105 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Marais à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Klee à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Viet
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Viet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Viet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Viet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Viet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Viet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Viet dans son marché local
Prix du 13 a Rue Viet par rapport à la voie
Sur Rue Viet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 13 a Rue Viet se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Viet par rapport à La Ferté-Bernard et à Sarthe
À La Ferté-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Viet se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Bernard et 7.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Viet à La Ferté-Bernard
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Viet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Bernard, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Bernard a augmenté de 28.65 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 712 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
