8 Rue Viet, 72400 La Ferté-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Viet, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°13 a mais supérieur de 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Viet, 72400 La Ferté-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Robert Garnier à 748 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Marais à 87 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Marais à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Klee à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Viet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Viet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Viet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Viet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Viet dans son marché local
Prix du 8 Rue Viet par rapport à la voie
Sur Rue Viet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 8 Rue Viet se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Viet par rapport à La Ferté-Bernard et à Sarthe
À La Ferté-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Viet se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Bernard et 5.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Viet à La Ferté-Bernard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Viet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Bernard, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Bernard a augmenté de 28.65 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 712 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
