23 Rue Virette, 72400 La Ferté-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Virette, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Virette, 72400 La Ferté-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Bernard Gare Sncf à 1036 mètres
- - La Ferté-Bernard à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Desnos à 477 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Marais à 390 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Marais à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Klee à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Virette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Virette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Virette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Virette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Virette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Virette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Virette dans son marché local
Prix du 23 Rue Virette par rapport à la voie
Sur Rue Virette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 23 Rue Virette se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Virette par rapport à La Ferté-Bernard et à Sarthe
À La Ferté-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Virette se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Bernard et 14.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Virette à La Ferté-Bernard
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Virette est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Bernard, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Bernard a augmenté de 28.65 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 712 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
