2 bis Boulevard de Montréal, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Montréal, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Montréal, 72200 La Flèche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 902 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 551 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Montréal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 2 bis Boulevard de Montréal se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Montréal par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Montréal se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 12.51 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Montréal à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Montréal est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
