3 Boulevard de Montréal, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Montréal, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Montréal, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 460 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 859 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 574 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Montréal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 3 Boulevard de Montréal se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Montréal par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Montréal se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 19.16 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Montréal à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Montréal est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
