13 Place Thiers, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Thiers, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Thiers, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0692 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 342 mètres
- - Collège Petit Versailles à 342 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 622 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Thiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Thiers dans son marché local
Prix du 13 Place Thiers par rapport à la voie
Sur Place Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 13 Place Thiers se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Thiers par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Thiers se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 10.42 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Thiers à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 13 Place Thiers est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
