3 Rue Bertrand Toutain, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bertrand Toutain, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bertrand Toutain, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 625 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 593 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bertrand Toutain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bertrand Toutain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bertrand Toutain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bertrand Toutain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bertrand Toutain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bertrand Toutain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bertrand Toutain dans son marché local
Prix du 3 Rue Bertrand Toutain par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Toutain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 3 Rue Bertrand Toutain se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bertrand Toutain par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bertrand Toutain se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 3.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bertrand Toutain à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bertrand Toutain est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
