1 Rue de Balançon, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Balançon, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Balançon, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loir à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 979 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 654 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pasteur à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Balançon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Balançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Balançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Balançon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Balançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Balançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Balançon dans son marché local
Prix du 1 Rue de Balançon par rapport à la voie
Sur Rue de Balançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 1 Rue de Balançon se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Balançon par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Balançon se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 13.35 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Balançon à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Balançon est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
