24 Rue de Constantine, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Constantine, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 38 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 259 mètres
- - Collège Petit Versailles à 259 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 681 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Constantine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 24 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 24 Rue de Constantine se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Constantine par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Constantine se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 8.44 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Constantine à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Constantine est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
