9 Rue de Constantine, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°11 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Constantine, 72200 La Flèche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 307 mètres
- - Collège Petit Versailles à 307 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 662 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Constantine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 9 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 9 Rue de Constantine se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Constantine par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Constantine se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 38.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Constantine à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Constantine est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Flèche a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 431 €/m² au premier semestre 2020 à 1 858 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
