40 bis Rue Descartes, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Descartes, 72200 La Flèche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 234 mètres
- - Collège Petit Versailles à 234 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 749 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Descartes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Descartes dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 40 bis Rue Descartes se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Descartes par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Descartes se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 53.79 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Descartes à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Descartes est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Flèche a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 431 €/m² au premier semestre 2020 à 1 858 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
