33 Rue du Parc, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², identique à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 467 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Parc, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 467 logements - 12288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO d'Estournelles de Constant à 456 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 320 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Fertre à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 33 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 33 Rue du Parc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Parc par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Parc se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 12.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Parc à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Parc est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
