2 Rue Gresset, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 Rue Gresset, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 274 mètres
- - Collège Petit Versailles à 274 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gresset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gresset, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 2 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 2 Rue Gresset se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gresset par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gresset se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 13.27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Flèche a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 431 €/m² au premier semestre 2020 à 1 858 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
