1 bis Rue Gresset, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gresset, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gresset, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 255 mètres
- - Collège Petit Versailles à 255 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Gresset
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gresset, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gresset dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 1 bis Rue Gresset se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gresset par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gresset se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 15.57 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gresset à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gresset est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
