4 Rue Gresset, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gresset, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 245 mètres
- - Collège Petit Versailles à 245 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 663 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 582 mètres
Ventes au 4 Rue Gresset
Une vente a été recensée au 4 Rue Gresset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gresset, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 4 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 4 Rue Gresset se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gresset par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gresset se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 15.21 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gresset à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gresset est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
