22 Rue Grollier, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Grollier, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Grollier, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 95 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 739 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 560 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 94 mètres
Ventes au 22 Rue Grollier
Les 2 ventes au 22 Rue Grollier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Grollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Grollier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Grollier dans son marché local
Prix du 22 Rue Grollier par rapport à la voie
Sur Rue Grollier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 22 Rue Grollier se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Grollier par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Grollier se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 13.23 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Grollier à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Grollier est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
