8 Rue Pasteur, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Colombe-Monnerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 533 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1006 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pasteur à 94 mètres
Ventes au 8 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 8 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 12.99 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
