52 Rue Principale, 72320 Lamnay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°23 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 52 Rue Principale, 72320 Lamnay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lamnay.
3 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Georges Vallée à 512 mètres
Ventes au 52 Rue Principale
Une vente a été recensée au 52 Rue Principale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Principale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Principale dans son marché local
Prix du 52 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 52 Rue Principale se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Principale par rapport à Lamnay et à Sarthe
À Lamnay, le prix moyen des maisons atteint 1 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Principale se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Lamnay et -38.25 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamnay a baissé de 24.45 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 549 €/m² au premier semestre 2020 à 977 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 300 € au 52 Rue Principale à Lamnay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 308 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge.
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