3 Rue de Montlevroux, 72390 Lavaré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montlevroux, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Montlevroux, 72390 Lavaré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Lavaré.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Montlevroux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montlevroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montlevroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montlevroux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montlevroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montlevroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montlevroux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montlevroux par rapport à la voie
Sur Rue de Montlevroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 3 Rue de Montlevroux se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montlevroux par rapport à Lavaré et à Sarthe
À Lavaré, le prix moyen des maisons atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Montlevroux se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Lavaré et -30.58 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaré a baissé de 16.67 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 3 Rue de Montlevroux à Lavaré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge.
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