40 Rue du Gue Long, 72390 Lavaré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Gue Long, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 13.96 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 40 Rue du Gue Long, 72390 Lavaré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Lavaré.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0824 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 227 mètres
Ventes au 40 Rue du Gue Long
Une vente a été recensée au 40 Rue du Gue Long. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Gue Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Gue Long, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Gue Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Gue Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Gue Long dans son marché local
Prix du 40 Rue du Gue Long par rapport à la voie
Sur Rue du Gue Long, le prix moyen des maisons s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 40 Rue du Gue Long se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Gue Long par rapport à Lavaré et à Sarthe
À Lavaré, le prix moyen des maisons atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Gue Long se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Lavaré et -28.14 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaré a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
