31 Rue du Pre Garreau, 72390 Le Luart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pre Garreau, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°29 mais supérieur de 6.87 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 31 Rue du Pre Garreau, 72390 Le Luart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Luart.
2 niveaux - 5 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Helen Keller à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pre Garreau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pre Garreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pre Garreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Pre Garreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pre Garreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pre Garreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pre Garreau dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pre Garreau par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Garreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 31 Rue du Pre Garreau se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pre Garreau par rapport à Le Luart et à Sarthe
À Le Luart, le prix moyen des maisons atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Pre Garreau se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Le Luart et 12.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luart a augmenté de 24.99 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2020 à 1 714 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
