2 Allée des Guigniers, 72800 Le Lude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Guigniers, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 Allée des Guigniers, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 838 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Guigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Guigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Guigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Guigniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Guigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Guigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Guigniers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Guigniers par rapport à la voie
Sur Allée des Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 2 Allée des Guigniers se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Guigniers par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Guigniers se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Le Lude et 0 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.12 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
