35 Avenue de Talhouet, 72800 Le Lude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Talhouet, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 35 Avenue de Talhouet, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 371 mètres
Ventes au 35 Avenue de Talhouet
Une vente a été recensée au 35 Avenue de Talhouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Talhouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Talhouet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Talhouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Talhouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Talhouet dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Talhouet par rapport à la voie
Sur Avenue de Talhouet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 35 Avenue de Talhouet se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Talhouet par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Talhouet se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -20.07 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.12 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
