40 Avenue de Talhouet, 72800 Le Lude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Talhouet, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°42 et de 7.99 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Avenue de Talhouet, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Talhouet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Talhouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Talhouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Talhouet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Talhouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Talhouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Talhouet dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Talhouet par rapport à la voie
Sur Avenue de Talhouet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 40 Avenue de Talhouet se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Talhouet par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Talhouet se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -16.78 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.12 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
