44 Avenue de Talhouet, 72800 Le Lude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Talhouet, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 44 Avenue de Talhouet, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 536 mètres
Ventes au 44 Avenue de Talhouet
Une vente a été recensée au 44 Avenue de Talhouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Talhouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Talhouet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Talhouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Talhouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Talhouet dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Talhouet par rapport à la voie
Sur Avenue de Talhouet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 44 Avenue de Talhouet se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Talhouet par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Talhouet se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -25.14 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
